Estimation théorique
Rue Raymond Lefèbvre,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Lefèbvre,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 598.000€ et 674.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.980€ et 6.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 70 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 109 | 103 | 631600€ | 5794€ |
2021-12-17 | 39 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 53 | 145 | 230000€ | 4340€ |
2022-03-31 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 71 | 120 | 520000€ | 7324€ |
2022-06-16 | 62 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 68 | 81 | 400000€ | 5882€ |
2020-06-19 | 19 | AV ERNEST RENAN | 5 | 99 | 618 | 1100000€ | 11111€ |
2022-04-13 | 46 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 64 | 120 | 250000€ | 3906€ |
2022-04-15 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 47 | 496 | 183000€ | 3894€ |
2022-03-29 | 28 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 87 | 65 | 406000€ | 4667€ |
2022-10-31 | 26 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 62 | 55 | 415000€ | 6694€ |
2020-08-07 | 11 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 63 | 103 | 295000€ | 4683€ |
2023-06-16 | 20 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 96 | 115 | 413000€ | 4302€ |
2023-01-22 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 80 | 125 | 399250€ | 4991€ |
2023-02-08 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2022-08-02 | 26 | VLA DE L UNION | 4 | 100 | 148 | 533300€ | 5333€ |
2020-08-27 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 252000€ | 5727€ |
2022-12-19 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 260800€ | 5927€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 56 | 152 | 349000€ | 6232€ |
2020-03-02 | 27 | VLA DE L UNION | 2 | 36 | 162 | 220000€ | 6111€ |
2022-03-22 | 140 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 47 | 0 | 225000€ | 4787€ |
2020-05-20 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 410000€ | 6833€ |
2022-01-13 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 455400€ | 7590€ |
2021-05-12 | 13 | VLA DE L UNION | 3 | 46 | 157 | 250000€ | 5435€ |
2022-05-16 | 8 | VLA DE L UNION | 5 | 90 | 250 | 556000€ | 6178€ |
2023-02-08 | 4 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 45 | 40 | 290000€ | 6444€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 90 | 0 | 541450€ | 6016€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES PECHERS | 5 | 92 | 0 | 525000€ | 5707€ |
2022-07-07 | 150 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 80 | 161 | 440000€ | 5500€ |
2022-03-07 | 45 | AV ERNEST RENAN | 1 | 16 | 95 | 360340€ | 22521€ |
2022-07-08 | 166 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 5 | 120 | 210 | 493400€ | 4112€ |
2021-02-26 | 4 | VLA DE L AVENIR | 3 | 75 | 162 | 495000€ | 6600€ |
2022-11-07 | 65 | AV ERNEST RENAN | 4 | 133 | 388 | 550000€ | 4135€ |
2021-10-28 | 182 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 52 | 318 | 589500€ | 11337€ |
2022-12-20 | 183 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 76 | 85 | 390000€ | 5132€ |
2022-11-30 | 85 | AV ERNEST RENAN | 3 | 70 | 60 | 225000€ | 3214€ |
2020-11-30 | 13 | VLA DE L AVENIR | 3 | 96 | 125 | 476000€ | 4958€ |
2020-05-26 | 187 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-11-25 | 298 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 93 | 203 | 645300€ | 6939€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 112 | 0 | 564000€ | 5036€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 68 | 225 | 440000€ | 6471€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 108 | 219 | 915720€ | 8479€ |
2023-02-06 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 284 | 631000€ | 7888€ |
2021-10-07 | 59 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2019-11-18 | 57 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 50 | 69 | 588910€ | 11778€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DE LA MARE A L ANE | 5 | 128 | 258 | 682900€ | 5335€ |
2022-11-04 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 228 | 387 | 715000€ | 3136€ |
2020-09-02 | 51 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 64 | 73 | 508000€ | 7938€ |
2021-12-20 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 98 | 402000€ | 5743€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DES GRANDS PECHERS | 5 | 162 | 160 | 574000€ | 3543€ |
2021-04-26 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 110 | 0 | 368500€ | 3350€ |
2022-12-19 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 110 | 213 | 648510€ | 5896€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 3 | 45 | 188 | 591028€ | 13134€ |
2021-06-08 | 142 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 70 | 665000€ | 8636€ |
2022-11-25 | 140 | RUE MOLIERE | 6 | 114 | 167 | 860000€ | 7544€ |
2021-10-08 | 136 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 247 | 749000€ | 10260€ |
2019-05-29 | 226 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 66 | 140 | 220000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 128 | 314 | 847000€ | 6617€ |
2019-10-25 | 224 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 56 | 123 | 155000€ | 2768€ |
2020-10-15 | 37 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 5 | 96 | 133 | 549250€ | 5721€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DES QUATRE RUELLES | 5 | 108 | 195 | 750000€ | 6944€ |
2021-01-08 | 126 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 350 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 72 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 4 | 65 | 297 | 320000€ | 4923€ |
2019-10-17 | 124 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 349 | 600000€ | 9677€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2021-10-26 | 21 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 4 | 85 | 297 | 530200€ | 6238€ |
2019-06-12 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 176 | 77000€ | 802€ |
2021-08-19 | 80 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 155 | 250 | 531000€ | 3426€ |
2019-06-17 | 39 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 6 | 99 | 193 | 383000€ | 3869€ |
2023-04-03 | 107 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2022-10-05 | 90 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 80 | 79 | 385000€ | 4813€ |
2019-08-02 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 845000€ | 12803€ |
2021-07-26 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 1040000€ | 15758€ |
2023-02-17 | 92 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 65 | 182 | 415000€ | 6385€ |
2022-05-20 | 117 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 50 | 257 | 735000€ | 14700€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 86 | 275 | 410000€ | 4767€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2021-04-13 | 3 | RUE RAPATEL | 2 | 63 | 77 | 415650€ | 6598€ |
2019-07-30 | 5 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 71 | 267 | 266500€ | 3754€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2019-07-10 | 7 | RUE RAPATEL | 5 | 97 | 120 | 700000€ | 7216€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 50000€ | 694€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 297790€ | 4136€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2022-02-03 | 2 | VLA SAINT ANTOINE | 3 | 40 | 0 | 400000€ | 10000€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 70 | 129 | 315000€ | 4500€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1087000€ | 9972€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1096000€ | 10055€ |
2021-09-13 | 15 | IMP GOBETUE | 4 | 80 | 172 | 510000€ | 6375€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 87 | 159 | 388000€ | 4460€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2021-07-26 | 91 | RUE COLMET LEPINAY | 2 | 40 | 108 | 620000€ | 15500€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 90 | 217 | 434400€ | 4827€ |
2019-07-08 | 33 | RUE RAPATEL | 5 | 95 | 169 | 795000€ | 8368€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 87 | 490000€ | 5765€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-01-22 | 96 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 107 | 642940€ | 9185€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DU PASSELEU | 3 | 150 | 147 | 1130000€ | 7533€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 125 | 210000€ | 2763€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 96 | 1496 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-31 | 5 | BD JEANNE D ARC | 3 | 85 | 72 | 639000€ | 7518€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2019-07-10 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 111 | 88 | 980000€ | 8829€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SAINT JUST | 3 | 78 | 291 | 620000€ | 7949€ |
2022-03-31 | 72 | RUE VITRY | 10 | 199 | 298 | 90000€ | 452€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 490000€ | 9245€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 689000€ | 13000€ |
2022-03-17 | 70 | RUE DES RUFFINS | 3 | 45 | 137 | 328000€ | 7289€ |
2019-12-19 | 79 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 245 | 0 | 230000€ | 939€ |
2021-12-08 | 9 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 105 | 155 | 450000€ | 4286€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2021-10-15 | 23 | RUE EMILE BATAILLE | 6 | 203 | 434 | 1613890€ | 7950€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES PLATRIERES | 1 | 30 | 270 | 320000€ | 10667€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2023-03-30 | 134 | RUE DE ROSNY | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2019-12-19 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 240 | 511500€ | 5064€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES RUFFINS | 3 | 44 | 151 | 350000€ | 7955€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2019-10-09 | 136 | RUE DE ROSNY | 3 | 65 | 110 | 601500€ | 9254€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |